Bürohaus Garching II in München

Fassade für nachhaltigen Bürokomplex in Beton-Holz-Hybridbauweise

Mit dem Büroneubau Garching II ist in München ein moderner Bürokomplex in innovativer Beton-Holz-Hybridbauweise entstanden. Medicke realisierte umfangreiche Fassaden- und Verglasungsarbeiten mit insgesamt rund 6.500 m² Fassadenfläche. Die Kombination aus großflächigen Fensterbändern, Pfosten-Riegel-Fassaden, Trapezblechen und Aluminiumblechverkleidungen prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes.

Das Projekt wurde von Juli 2023 bis September 2024 umgesetzt und erfüllt den anspruchsvollen Nachhaltigkeitsstandard LEED Platin.

Fassadenlösung für hybride Konstruktion

Die Tragstruktur des Bürogebäudes besteht aus Betonstützen und -unterzügen sowie Lignatur® Holzdecken. Der Fassadenverschluss folgt diesem konstruktiven Konzept: Umlaufende Fensterbänder und Trapezblechflächen werden durch Bereiche mit Pfosten-Riegel-Fassaden ergänzt.

Insgesamt wurden rund 3.700 m² Fensterbänder mit 890 Einzelelementen realisiert. Hinzu kommen 700 m² Pfosten-Riegel-Fassade, 1.600 m² Trapezblech sowie 500 m² Aluminiumblechverkleidungen. Damit entstand eine technisch anspruchsvolle Gebäudehülle, die unterschiedliche Fassadensysteme in einem einheitlichen architektonischen Konzept verbindet.

Montagekonzept mit vorausschauender Logistik

Eine besondere Herausforderung stellte die Montage der Fensterelemente und Verglasungen dar. Die Elemente wurden bereits während der Rohbauphase in das Gebäude eingebracht und anschließend aus den jeweiligen Etagen heraus montiert.

Für diesen Ablauf war eine frühzeitige und detaillierte Logistikplanung entscheidend. Gemeinsam mit dem Generalunternehmer Glöckle Bau wurden Lieferpläne sowie die erforderlichen Lagerorte auf den Etagen abgestimmt. So konnten die umfangreichen Fensterelemente trotz der besonderen Gebäudekonstruktion gezielt angeliefert, zwischengelagert und im weiteren Bauablauf montiert werden.

Brandschutz und besondere Fassadenelemente

Auch bei den sicherheitsrelevanten Bauteilen wurden unterschiedliche Anforderungen in die Fassadenplanung integriert. Zum Leistungsumfang gehörten acht Brandschutzfenster der Klasse F-30 sowie drei Brandschutztüren F-30. Eine weitere Besonderheit ist die Drehtrommeltür innerhalb der Pfosten-Riegel-Fassade, die funktionale Anforderungen mit der architektonischen Gestaltung der Gebäudehülle verbindet. Insgesamt wurden 11 Türen sowie eine Drehtrommeltür realisiert.

Kennzahlen auf einen Blick:

• Bauzeit: 07/2023 – 09/2024
• Fassadenfläche gesamt: ca. 6.500 m²
• Fensterbänder: ca. 3.700 m²
• Einzelelemente Fensterbänder: ca. 890
• Pfosten-Riegel-Fassade: ca. 700 m²
• Trapezblech: ca. 1.600 m²
• Aluminiumblechverkleidungen: ca. 500 m²
• Türen: 11
• Drehtrommeltür: 1
• Brandschutzfenster: 8 × F-30
• Brandschutztüren: 3 × F-30
• Nachhaltigkeitsstandard: LEED Platin

Lieferanten:

• Montage: Firma Dörner
• Glashersteller: Amberger Glas (inkl. Montage)
• Drehtrommeltürhersteller: Dorma-Kaba (inkl. Montage)
• Sonnenschutz (Markisen und Raffstoreanlagen): Warema (Hersteller), Sunprotect (Lieferung, Montage)